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Quel est le coût d'une maison passive en Seine Maritime ? 

Constructeur de maisons passives entre Rouen, Dieppe, Amiens et Beauvais

LES AIRELLES construisent des maisons passives en Seine Maritime, dans l'Oise, dans la Somme, ainsi que de façon plus rare dans les départements voisins. Le coût des déplacements influe obligatoirement sur nos prix. Notre zone d'intervention s'étend de Rouen à Amiens, de Dieppe à Beauvais. 
Le prix ou plus précisément le ratio en Euros / m² est essentiellement lié à 3 leviers :

coût d'une maison passive
  • Le premier est la surface à construire : quand on achète en gros, on paye moins cher. Autrement dit, un certain nombre d'équipements sont présents quelque soit la taille de la maison : une porte d'entrée, un escalier, une VMC, un ballon d'eau chaude, etc. Le prix au m² n'est pas linéaire.
  • Le second leviers est lié au dessin : une grande compacité permet de limiter les surfaces de murs, de planchers et de toitures pour une même surface habitable. Si ces surfaces sont réduites, le prix de la Maison Passive s'en trouve réduit. La simplicité des formes réduit le temps passé : une belle lucarne à 3 pans est nettement plus longue à réaliser que la pose d'une simple fenêtre de toit !
  • Enfin tout ce qui touche à la décoration, les équipements font varier le budget, donc ce prix au m². Du carrelage, des appareils sanitaires, des portes d'intérieur, on n'en trouve à des prix très différents selon le niveau de prestation choisi.

Nous sommes capables de proposer en simple Clos-Couvert une maison passive à partir de 1000 € ttc / m² habitable suivant conditions de notre tarif de maisons standards.

Nous réalisons essentiellement des projets personnalisés donc sur mesure dans une fourchette de prix très large, de 1500 à plus de 2000 € ttc / m² selon la position des 3 leviers vus ci-dessus.

Comment faire baisser le coût au m² d'une maison passive ?

Opter pour une forme de maison compacte. Si un cube n'est pas concevable pour vous, n'allez pas vers une longère où l'on peut avoir à faire 30% de travail en plus rien que par la forme de la maison.

Privilégier les formes simples où le temps de réalisation sera réduit : un jeu de couleurs, de revêtements peut aisément égayer une architecture sobre.

Serrer le budget est aussi une clef tenue par nos clients en choisissant des finitions de qualité professionnelle, sans luxe.

Quel est l'entretien des bardages ?

Question très récurrente !

Le meilleur rapport qualité prix nous est donné par la nature : bois de classe 3 sans traitement, tel qu'un pin douglas ou un mélèze. Bien sûr ces bardages vont grisailler : Cette protection naturelle donnera une espérance de vie de votre bardage de plusieurs décennies !

Si le grisaillement du bois ne vous est pas acceptable, optez pour un bardage en bois peints. avec 10 ans de garantie sur la tenue de cette peinture, l'entretien n'est pas très fréquent.

Enfin si vous ne voulez pas de bardages grisés ni d'entretien, il faudra alors envisager d'investir plus dès le départ pour votre tranquillité !

Quelle différences existent-elles vraiment entre une maison passive et une maison RT2012

En dehors du confort incomparable de la maison passive, beaucoup de différences dans le calcul des consommations énergétiques sont difficiles à expliquer !

Pour faire simple, une maison passive consomme 4 fois moins de chauffage qu'une maison RT2012, dans notre région climatique.

La surface prise en compte en RT2012 (SHONRT) correspond approximativement à la surface totale, murs extérieurs inclus. Le standard passif calcule le besoin de chauffage sur la Surface de Référence Energétique (SRE) soit la surface habitable, à quelques détails près.

La température de consigne de chauffage = 20°C toute l'année en passif, elle est en moyenne proche de 18°C en RT2012 ce qui n'existe pas dans la réalité !

Les apports internes (chauffage dissipé par les appareillages électroménagers essentiellement) sont surévalués dans le calcul RT2012, ce qui baisse le besoin de chauffage calculé en RT2012

La RT2012 n'intègre pas la consommation des appareils électroménagers. En maison passive, ils deviennent la première consommation : il est indispensable de les prendre en compte

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